多元業態 戰略發展核心

隆平院士港是由袁隆平院士親自選址、謀劃和題名的省重點（農業農科）服務類產業園區。隆平院士港坐落于長洲島，僅一橋之隔的大學城云集了廣州12所

高等學府，聚集了30萬高質量產業人才，助力企業執掌發展創新產業的核心資源；園區總建筑面積約11萬㎡，涵蓋辦公、商業、星級酒店、公寓等多種業

態，以龍頭、高新技術等總部企業為主，打造一站式高端商務集聚區。

交通樞紐

隆平院士港位于地鐵7、8號線長洲站上蓋，一站接駁大學城，2站即達魚珠CBD，4站可達“珠金琶”黃金三角。1小時內車程到達廣州白云國際機場和廣州

四大火車站，2小時覆蓋香港、澳門及珠三角城市，便捷通達大灣區各大城市，商務通勤無憂。

項目亮點

【國企打造】廣州開發區、黃埔區區屬國企黃埔文化集團打造                                            

【一線臨江】130-720㎡戶型靈活組合，稀缺商務獨棟                                                       

【發展前景】立足粵港澳大灣區重要交通樞紐，地處廣州城市發展“東進”戰略的橋頭堡    

【交通便捷】雙地鐵上蓋，位于7、8號線交匯處                                                                

【資源豐富】毗鄰大學城，廣州12所高校云集，聚集20萬高質素人才，占領人才戰略高地；

                    依托園區院士和專家團隊，為企業提供技術支持和咨詢服務，助力產業發展。

戶型鑒賞

商務辦公

院士港研發中心

【總面積】約10000㎡               

【層高】約4.5m                       

【活荷載】3.5kN/㎡                 

【靈活空間】160㎡-700㎡不等 

【租金】60元/㎡/月起               

【售價】2.2萬元/㎡起               

院士港研發中心戶型圖

企業加速器

【總面積】約7200㎡               

【層高】約4.5m                      

【活荷載】2.5kN/㎡                

【靈活空間】180㎡-600㎡不等

【租金】60元/㎡/月起             

【售價】2.2萬元/㎡起              

企業加速器戶型圖

商務獨棟

【總面積】約14000㎡                          

【每棟面積】約1400㎡-3300㎡            

【活荷載】4kN/㎡                                

【層高】首層層高5m，標準層層高4.5m

【租金】100元/㎡/月起                        

【售價】2.5萬元/㎡起                           

商務獨棟戶型圖

戶型鑒賞

商業商鋪

產業匯聚，共筑商業巔峰！

歷史與生態，交織獨特魅力！

旅游勝地，中轉核心，財富之源奔涌不息！

雙地鐵交匯！珍貴鋪面！稀缺難尋！

項目配套

【位  置】廣州市黃埔區長洲公益大街98、100號                                     

【戶  型】建筑面積約160-3300㎡戶型靈活組合，獨棟可定制冠名                

【層  高】約4.5米超高層高，空間開闊                                                         

【大  堂】10m挑高商務大堂，彰顯氣派                                                       

【電  梯】配置一線品牌電梯，瞬間即達                                                        

【外  墻】雙層中空玻璃幕墻，高效自然采光，阻擋二次輻射                          

【車  位】約575個車位                                                                                

【配  套】超2萬㎡地鐵上蓋商業綜合體，集會議中心、星級酒店、人才公寓、

               圖書館、咖啡廳、健身房等配套于一體，全方位滿足商務需求。    

【景  觀】一線珠江景觀，園林式辦公                                                          

【我司提供以下服務】

1.資深顧問，全程陪同。                                                        

2.完善的后續管理和服務，一站式解決看樓-簽約-交樓-入駐。

3.如有租/購場地需求可聯系：180 2247 2108                      

【免責聲明】

1.本項目標準地名為“芯源科創中心”。                                                                                                                                                                             

2.本圖文僅為廣告要約邀請，所有圖文信息內容僅供參考，具體面積、價格、戶型等信息以雙方簽訂的《買賣合同》為準，相關內容不排除因政府相關規劃、

規定及開發商未能控制的原因而發生變化；因編輯需要文字和圖片之間亦無必然聯系，僅供參考。以上信息收集時間為2025年1月。                                

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